264 Rue POUPART · Repentigny
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 130 m² · constr. 1979 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 362 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086803250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
60013086803250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 349 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 549 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 449 $ Poids 84 % |
| 3 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 562 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 602 997 $ Poids 79 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 738 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 557 453 $ Poids 76 % |
| 5 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 698 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 730 253 $ Poids 70 % |
| 6 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 612 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 764 495 $ Poids 70 % |
| 7 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 99 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 331 $ Poids 66 % |
| 8 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 293 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −45 448 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 675 970 $ Poids 66 % |
| 9 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 364 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +72 729 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 847 056 $ Poids 60 % |
| 10 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 325 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 710 143 $ Poids 59 % |
| 11 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 601 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 552 323 $ Poids 57 % |
| 12 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 951 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 742 786 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.