683 Rue PONTIAC · Repentigny
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 111,3 m² · constr. 1982 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 343 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086803648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
60013086803648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 185 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 560 532 $ Poids 98 % |
| 2 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 361 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 617 $ Poids 90 % |
| 3 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 509 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 628 066 $ Poids 86 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 482 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 646 350 $ Poids 83 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 557 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 667 766 $ Poids 78 % |
| 6 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 644 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 566 067 $ Poids 74 % |
| 7 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 521 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge −3 082 $ | 694 306 $ Poids 72 % |
| 8 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 408 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 611 $ Poids 71 % |
| 9 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 708 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 732 991 $ Poids 65 % |
| 10 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 804 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 701 948 $ Poids 63 % |
| 11 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 326 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 669 817 $ Poids 61 % |
| 12 | 689, rue prieur, Repentigny 2025-04-17 · 280 m · Vendu 575 000 $ (5 430 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 671 890 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.