261 Rue POUPART · Repentigny
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 159,7 m² · constr. 1980 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 337 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086803683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
60013086803683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 248 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 277 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 749 049 $ Poids 88 % |
| 3 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 496 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 618 695 $ Poids 86 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 180 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 765 668 $ Poids 84 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 574 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 689 812 $ Poids 84 % |
| 6 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 263 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 162 762 $ Poids 70 % |
| 7 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 374 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 497 977 $ Poids 68 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 401 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 806 863 $ Poids 62 % |
| 9 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 750 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 810 343 $ Poids 60 % |
| 10 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 601 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 428 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 769 953 $ Poids 60 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 600 679 $ Poids 58 % |
| 12 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 782 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 805 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 624 105 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.