284 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 149,1 m² · constr. 1982 · terrain 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 446 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086803925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
60013086803925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 275 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 225 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 703 953 $ Poids 89 % |
| 3 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 212 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 748 454 $ Poids 81 % |
| 4 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 433 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 786 834 $ Poids 77 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 633 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 749 529 $ Poids 74 % |
| 6 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 509 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 605 031 $ Poids 73 % |
| 7 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 292 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −769 $ | 158 987 $ Poids 71 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 782 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 790 303 $ Poids 70 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 606 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 674 489 $ Poids 68 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 387 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 486 514 $ Poids 68 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 810 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 152 $ Poids 65 % |
| 12 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 418 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 719 518 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.