683 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 107,1 m² · constr. 1980 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 388 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086804013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
60013086804013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 488 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 212 $ Poids 89 % |
| 3 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 439 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 771 522 $ Poids 88 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 514 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 628 074 $ Poids 86 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 559 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 648 761 $ Poids 83 % |
| 6 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 464 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 601 066 $ Poids 78 % |
| 7 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 562 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 675 233 $ Poids 77 % |
| 8 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 757 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 713 303 $ Poids 66 % |
| 9 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 821 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 683 250 $ Poids 64 % |
| 10 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 694 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 549 885 $ Poids 62 % |
| 11 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 624 871 $ Poids 59 % |
| 12 | 689, rue prieur, Repentigny 2025-04-17 · 358 m · Vendu 575 000 $ (5 430 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 738 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.