2 Rue PAQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 175,5 m² · constr. 1987 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 459 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086804215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
60013086804215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 620 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 747 585 $ Poids 80 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 628 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 669 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 321 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 776 149 $ Poids 73 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 247 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 827 260 $ Poids 69 % |
| 5 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 398 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +61 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 810 564 $ Poids 64 % |
| 6 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 445 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 758 741 $ Poids 61 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 433 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 779 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 371 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 176 066 $ Poids 54 % |
| 9 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 651 850 $ Poids 53 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 505 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 538 643 $ Poids 53 % |
| 11 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 319 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 607 267 $ Poids 53 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 122 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.