9 Rue PAQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 146,4 m² · constr. 1981 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 324 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086804359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
60013086804359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 424 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 328 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 694 965 $ Poids 84 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 511 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 776 525 $ Poids 78 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 290 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 738 635 $ Poids 77 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 689 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 739 006 $ Poids 74 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 853 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 779 726 $ Poids 69 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 786 $ Poids 68 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 414 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −1 538 $ | 156 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 663 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −33 834 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 596 909 $ Poids 63 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 926 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 598 456 $ Poids 62 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 540 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 480 028 $ Poids 62 % |
| 12 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 660 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 665 303 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.