688 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 92,5 m² · constr. 1983 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 282 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086804441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
60013086804441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 437 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 567 815 $ Poids 84 % |
| 2 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 389 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 160 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 291 $ Poids 80 % |
| 4 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 545 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 610 $ Poids 74 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 566 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 613 797 $ Poids 69 % |
| 6 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 503 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 594 895 $ Poids 64 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 508 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −40 025 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 578 082 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 542 560 $ Poids 61 % |
| 9 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 210 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 269 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 515 981 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 566 504 $ Poids 57 % |
| 11 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 392 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −57 144 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 732 282 $ Poids 54 % |
| 12 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 615 582 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.