3 Rue PAQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 323 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086804568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
60013086804568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 510 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 575 796 $ Poids 85 % |
| 2 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 620 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 216 $ Poids 76 % |
| 3 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 229 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 114 866 $ Poids 76 % |
| 4 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 432 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 259 $ Poids 75 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 622 300 $ Poids 74 % |
| 6 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 578 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 603 013 $ Poids 70 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 566 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 585 975 $ Poids 68 % |
| 8 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 284 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 523 026 $ Poids 68 % |
| 9 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 427 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −47 447 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 741 980 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 550 247 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 573 927 $ Poids 56 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 601 507 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.