696 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 124,1 m² · constr. 1980 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 387 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086804683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
60013086804683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 695 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 591 503 $ Poids 79 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 237 $ Poids 78 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 480 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 716 421 $ Poids 75 % |
| 4 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 386 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +52 296 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 830 398 $ Poids 71 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 669 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 677 681 $ Poids 70 % |
| 6 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 747 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 751 488 $ Poids 66 % |
| 7 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 354 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 697 590 $ Poids 64 % |
| 8 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 542 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 129 $ Poids 64 % |
| 9 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 880 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 547 688 $ Poids 62 % |
| 10 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 532 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 677 361 $ Poids 59 % |
| 11 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 724 071 $ Poids 55 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 827 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 718 689 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.