700 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 92,2 m² · constr. 1979 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086804804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
60013086804804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 389 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 569 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 472 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 555 810 $ Poids 82 % |
| 3 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 189 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 122 $ Poids 80 % |
| 4 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 587 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 626 359 $ Poids 72 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 386 $ Poids 67 % |
| 6 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 548 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 581 825 $ Poids 62 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 560 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 565 207 $ Poids 58 % |
| 8 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 531 336 $ Poids 58 % |
| 9 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 024 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 504 226 $ Poids 56 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 708 $ Poids 55 % |
| 11 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 580 517 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 517 655 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.