691 Rue PONTIAC · Repentigny
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 134 m² · constr. 1980 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 418 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086804810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
60013086804810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 462 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 741 572 $ Poids 87 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 656 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 703 341 $ Poids 82 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 321 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 688 841 $ Poids 75 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 852 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 568 939 $ Poids 72 % |
| 5 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 810 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 744 177 $ Poids 70 % |
| 6 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 661 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 615 740 $ Poids 69 % |
| 7 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 714 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 779 186 $ Poids 63 % |
| 8 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 247 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −45 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 484 $ Poids 60 % |
| 9 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 204 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 145 $ Poids 57 % |
| 10 | 690, rue de Providence, Repentigny 2025-04-04 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 849 $ Poids 57 % |
| 11 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 323 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 723 981 $ Poids 55 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 236 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −51 363 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 706 474 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.