704 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 277 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086804916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
60013086804916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 482 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 574 906 $ Poids 87 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 521 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 600 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 646 949 $ Poids 80 % |
| 4 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 633 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 733 $ Poids 80 % |
| 5 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 562 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 601 250 $ Poids 79 % |
| 6 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 575 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 584 092 $ Poids 77 % |
| 7 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 383 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 739 347 $ Poids 77 % |
| 8 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 200 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 891 $ Poids 70 % |
| 9 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 390 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 590 906 $ Poids 67 % |
| 10 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 784 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 684 379 $ Poids 62 % |
| 11 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 600 596 $ Poids 58 % |
| 12 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 884 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 655 865 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.