22 Rue PAQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 241,8 m² · constr. 1985 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 478 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086805185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
60013086805185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 396 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 789 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 460 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 823 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 416 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 923 121 $ Poids 78 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 771 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 940 $ Poids 71 % |
| 5 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 202 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +51 162 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 872 581 $ Poids 60 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 759 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +60 098 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 013 805 $ Poids 52 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 620 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +625 $ | 139 782 $ Poids 50 % |
| 8 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 523 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +80 391 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 894 459 $ Poids 41 % |
| 9 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 537 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +85 680 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 872 981 $ Poids 39 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 906 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 017 751 $ Poids 33 % |
| 11 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 714 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 351 $ Poids 33 % |
| 12 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +71 509 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 871 911 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.