25 Rue PAQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 89,7 m² · constr. 1981 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 310 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086805491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
60013086805491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 461 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 641 $ Poids 86 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 262 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 542 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 554 259 $ Poids 74 % |
| 4 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 651 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 624 840 $ Poids 63 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 658 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 087 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 599 044 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 529 672 $ Poids 56 % |
| 7 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 554 081 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 515 795 $ Poids 52 % |
| 9 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 607 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −44 938 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 580 677 $ Poids 51 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 578 874 $ Poids 50 % |
| 11 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 600 643 $ Poids 49 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 583 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 564 175 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.