30 Rue PAQUETTE · Repentigny
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 112 m² · constr. 1981 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 372 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086805656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
60013086805656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 476 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 792 267 $ Poids 86 % |
| 3 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 627 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 627 031 $ Poids 80 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 656 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 645 330 $ Poids 75 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 705 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 666 767 $ Poids 70 % |
| 6 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 823 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 564 831 $ Poids 67 % |
| 7 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 587 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 617 819 $ Poids 64 % |
| 8 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 699 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 693 374 $ Poids 64 % |
| 9 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 450 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 508 $ Poids 60 % |
| 10 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 44 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −57 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 764 $ Poids 59 % |
| 11 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 887 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 731 906 $ Poids 56 % |
| 12 | 689, rue prieur, Repentigny 2025-04-17 · 399 m · Vendu 575 000 $ (5 430 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 670 915 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.