709 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 104,7 m² · constr. 1980 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 348 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086805720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
60013086805720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 426 $ Poids 93 % |
| 2 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 429 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 763 210 $ Poids 87 % |
| 3 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 592 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 602 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 621 115 $ Poids 83 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 660 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 641 473 $ Poids 80 % |
| 6 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 529 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 594 225 $ Poids 80 % |
| 7 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 643 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 667 857 $ Poids 77 % |
| 8 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 829 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 705 796 $ Poids 63 % |
| 9 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 918 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 676 154 $ Poids 60 % |
| 10 | 689, rue prieur, Repentigny 2025-04-17 · 350 m · Vendu 575 000 $ (5 430 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 222 $ Poids 59 % |
| 11 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 247 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +500 $ | 118 653 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 617 225 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.