728 Rue PERCE · Repentigny
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 176,1 m² · constr. 1986 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 393 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086805907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
60013086805907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 757 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 745 348 $ Poids 73 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 727 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 667 802 $ Poids 72 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 336 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +43 518 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 774 132 $ Poids 72 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 387 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +45 605 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 825 042 $ Poids 66 % |
| 5 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 469 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +62 550 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 808 469 $ Poids 61 % |
| 6 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 538 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −34 602 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 756 269 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 520 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −41 307 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 776 437 $ Poids 53 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 504 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 175 598 $ Poids 51 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 454 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 384 $ Poids 51 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 605 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 537 197 $ Poids 50 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 649 932 $ Poids 48 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 520 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.