725 Rue PERCE · Repentigny
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 162,8 m² · constr. 1986 · terrain 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 457 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086806060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
60013086806060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 417 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 746 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 387 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 794 408 $ Poids 79 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 730 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 717 340 $ Poids 78 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 533 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 777 311 $ Poids 77 % |
| 5 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 777 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 642 940 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 243 683 $ Poids 64 % |
| 7 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 521 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 168 930 $ Poids 62 % |
| 8 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 654 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 516 886 $ Poids 59 % |
| 9 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 624 830 $ Poids 57 % |
| 10 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 116 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +88 312 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 876 895 $ Poids 56 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 598 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +68 594 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 835 439 $ Poids 52 % |
| 12 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 760 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 463 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 799 138 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.