727 Rue PERCE · Repentigny
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 220,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 500 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086806221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
60013086806221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 461 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 886 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 461 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 757 926 $ Poids 88 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 502 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 792 409 $ Poids 84 % |
| 4 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 246 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 839 336 $ Poids 74 % |
| 5 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 834 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 763 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 824 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 975 145 $ Poids 61 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 686 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 134 294 $ Poids 58 % |
| 8 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 581 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 859 050 $ Poids 57 % |
| 9 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 597 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 837 922 $ Poids 55 % |
| 10 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 480 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 669 835 $ Poids 41 % |
| 11 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 967 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 982 257 $ Poids 37 % |
| 12 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge +38 638 $ | 838 533 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.