18 Rue PERIGORD · Repentigny
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 193,1 m² · constr. 2002 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 517 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086807856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
60013086807856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 501 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 777 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 203 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 645 008 $ Poids 67 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 554 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 892 069 $ Poids 66 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 726 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +67 830 $ | 844 512 $ Poids 64 % |
| 5 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 461 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 829 297 $ Poids 63 % |
| 6 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 355 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 846 853 $ Poids 62 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 706 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 859 376 $ Poids 61 % |
| 8 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 638 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 673 951 $ Poids 51 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 219 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −53 880 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 844 805 $ Poids 51 % |
| 10 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 908 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 649 $ Poids 51 % |
| 11 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 618 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −59 117 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 772 905 $ Poids 49 % |
| 12 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 973 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −39 114 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 988 118 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.