211 Rue PLESSIS · Repentigny
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 101,9 m² · constr. 1983 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 343 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086810440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
60013086810440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 52 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 594 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 233 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 622 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 208 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 499 $ Poids 92 % |
| 4 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 434 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 642 344 $ Poids 90 % |
| 5 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 335 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 863 $ Poids 81 % |
| 6 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 553 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 677 295 $ Poids 74 % |
| 7 | 628, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-04-25 · 165 m · Vendu 542 500 $ (5 177 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 151 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 763 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 430 657 $ Poids 60 % |
| 9 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 270 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −45 535 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 546 004 $ Poids 56 % |
| 10 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 567 500 $ Poids 55 % |
| 11 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 931 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 694 736 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 606 159 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.