213 Rue PLAMONDON · Repentigny
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 230,3 m² · constr. 1984 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 502 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086810837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
60013086810837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 234 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 766 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 484 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 772 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 312 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 986 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 293 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 825 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 53 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 869 482 $ Poids 57 % |
| 6 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 38 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +64 626 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 848 357 $ Poids 55 % |
| 7 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 657 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 992 149 $ Poids 44 % |
| 8 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 360 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 1 016 150 $ Poids 39 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 239 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 678 208 $ Poids 37 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 657 385 $ Poids 27 % |
| 11 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +65 853 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 879 338 $ Poids 25 % |
| 12 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 809 760 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.