234 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 159,5 m² · constr. 1980 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086811056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
60013086811056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 324 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 618 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 168 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 748 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 530 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 689 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 197 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 765 208 $ Poids 84 % |
| 5 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 151 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 162 662 $ Poids 72 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 203 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 497 672 $ Poids 72 % |
| 7 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 674 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 809 828 $ Poids 64 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 343 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +60 210 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 806 355 $ Poids 64 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 552 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 910 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 769 435 $ Poids 61 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 644 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 376 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 623 676 $ Poids 57 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 600 302 $ Poids 56 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 927 517 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.