230 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 158,3 m² · constr. 1980 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 399 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086811214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
60013086811214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 151 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 745 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 308 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 616 078 $ Poids 91 % |
| 3 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 216 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 762 444 $ Poids 84 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 542 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 686 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 161 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 162 061 $ Poids 72 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 187 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 495 839 $ Poids 72 % |
| 7 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 356 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +57 161 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 803 307 $ Poids 65 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 683 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 806 739 $ Poids 65 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 565 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 766 325 $ Poids 63 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 644 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 621 100 $ Poids 59 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 598 037 $ Poids 55 % |
| 12 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 271 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 732 649 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.