225 Rue PLAMONDON · Repentigny
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 126,6 m² · constr. 1984 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 396 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086811290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
60013086811290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 369 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 609 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 354 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 736 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 560 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 698 261 $ Poids 79 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 612 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 564 654 $ Poids 78 % |
| 5 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 427 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 772 483 $ Poids 78 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 669 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 739 625 $ Poids 65 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 907 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 732 001 $ Poids 62 % |
| 8 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 423 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 558 621 $ Poids 61 % |
| 9 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 487 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +56 091 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 677 206 $ Poids 60 % |
| 10 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 274 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +62 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 809 $ Poids 59 % |
| 11 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 148 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −53 414 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 685 505 $ Poids 57 % |
| 12 | 690, rue de Providence, Repentigny 2025-04-04 · 305 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 621 513 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.