233 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 214,9 m² · constr. 1980 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 399 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086811329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
60013086811329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 197 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 171 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 725 263 $ Poids 92 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 242 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 256 $ Poids 86 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 523 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 730 912 $ Poids 85 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 415 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 937 379 $ Poids 79 % |
| 6 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 161 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 169 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 805 883 $ Poids 69 % |
| 8 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 335 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 128 863 $ Poids 68 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 187 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 644 954 $ Poids 49 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 691 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 947 087 $ Poids 46 % |
| 11 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 420 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −37 827 $ · Ajust. âge −21 432 $ | 970 997 $ Poids 33 % |
| 12 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 936 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 317 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.