228 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 136,7 m² · constr. 1980 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 368 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086811383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
60013086811383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 369 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 748 432 $ Poids 90 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 577 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 710 339 $ Poids 86 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 134 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 695 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 644 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 574 734 $ Poids 83 % |
| 5 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 692 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 751 128 $ Poids 77 % |
| 6 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 403 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 622 349 $ Poids 73 % |
| 7 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 460 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 786 740 $ Poids 68 % |
| 8 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 235 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −45 144 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 712 693 $ Poids 60 % |
| 9 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 457 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 568 130 $ Poids 60 % |
| 10 | 690, rue de Providence, Repentigny 2025-04-04 · 290 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 444 $ Poids 58 % |
| 11 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 173 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 151 233 $ Poids 58 % |
| 12 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 482 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 540 388 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.