224 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 207,6 m² · constr. 1981 · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 457 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086811582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
60013086811582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 195 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 716 863 $ Poids 83 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 352 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 926 832 $ Poids 80 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 494 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 722 315 $ Poids 80 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 93 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 796 089 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 92 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 816 410 $ Poids 75 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 301 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 127 373 $ Poids 67 % |
| 7 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 204 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 637 155 $ Poids 54 % |
| 8 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 572 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 184 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 794 184 $ Poids 46 % |
| 9 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 665 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 937 456 $ Poids 45 % |
| 10 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 760 222 $ Poids 38 % |
| 11 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 530 $ Poids 37 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 825 920 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.