225 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
872 500 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 272,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 560 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086811717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
60013086811717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 212 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +69 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 286 $ Poids 64 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 206 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +74 524 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 822 395 $ Poids 63 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 536 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 923 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 829 723 $ Poids 54 % |
| 4 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 841 $ Poids 33 % |
| 5 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 425 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +67 653 $ · Ajust. âge −21 432 $ | 1 076 477 $ Poids 28 % |
| 6 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +58 751 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 697 265 $ Poids 15 % |
| 7 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +84 731 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 868 846 $ Poids 13 % |
| 8 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 627 756 $ Poids 12 % |
| 9 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 835 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 064 165 $ Poids 7 % |
| 10 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +65 604 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 868 032 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.