237 Rue PAPINEAU · Repentigny
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 200,3 m² · constr. 1981 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 428 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086812161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
60013086812161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 209 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 825 754 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 186 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 782 724 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 179 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 802 888 $ Poids 76 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 422 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 911 961 $ Poids 74 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 158 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −47 059 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 704 638 $ Poids 71 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 520 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 761 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 709 879 $ Poids 69 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 256 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −49 317 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 740 109 $ Poids 65 % |
| 8 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 333 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 125 258 $ Poids 63 % |
| 9 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 175 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 626 605 $ Poids 59 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 367 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +66 921 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 697 664 $ Poids 55 % |
| 11 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 557 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 811 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 778 811 $ Poids 55 % |
| 12 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 743 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.