245 Rue POUPART · Repentigny
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 304,6 m² · constr. 1979 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 451 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086812339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
60013086812339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 238 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +121 573 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 903 450 $ Poids 36 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 213 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +127 612 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 871 658 $ Poids 36 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 929 700 $ Poids 31 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 594 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 928 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 879 888 $ Poids 29 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 187 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +168 108 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 019 538 $ Poids 27 % |
| 6 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 633 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −77 294 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 806 869 $ Poids 25 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +57 219 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 874 825 $ Poids 19 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 506 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +188 035 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 115 792 $ Poids 17 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 411 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 154 229 $ Poids 17 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 500 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +125 303 $ · Ajust. âge −25 719 $ | 1 129 841 $ Poids 16 % |
| 11 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −51 772 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 857 $ Poids 15 % |
| 12 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 653 821 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.