236 Rue POUPART · Repentigny
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 124 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 370 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086812443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
60013086812443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 495 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 588 308 $ Poids 87 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 110 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 235 $ Poids 79 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 406 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 717 $ Poids 77 % |
| 4 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 234 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 826 276 $ Poids 74 % |
| 5 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 551 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 747 709 $ Poids 74 % |
| 6 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 616 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 897 $ Poids 72 % |
| 7 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 725 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 544 573 $ Poids 69 % |
| 8 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 194 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 694 148 $ Poids 67 % |
| 9 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 518 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 654 840 $ Poids 64 % |
| 10 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 378 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +54 506 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 674 021 $ Poids 63 % |
| 11 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 992 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 723 753 $ Poids 60 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 746 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 253 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 714 806 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.