232 Rue POUPART · Repentigny
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 88,3 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 309 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086812592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
60013086812592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 192 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 73 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 251 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 544 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 393 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 614 373 $ Poids 66 % |
| 5 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 590 298 $ Poids 61 % |
| 6 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 527 549 $ Poids 59 % |
| 7 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 521 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 542 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 925 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 407 096 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 520 629 $ Poids 51 % |
| 10 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 379 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −48 997 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 570 518 $ Poids 51 % |
| 11 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 557 240 $ Poids 50 % |
| 12 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 546 069 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.