233 Rue POUPART · Repentigny
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 142,2 m² · constr. 1979 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 417 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086812826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
60013086812826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 151 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 704 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 455 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 954 $ Poids 84 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 148 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 679 522 $ Poids 81 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 664 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 070 $ Poids 79 % |
| 5 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 773 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 583 641 $ Poids 73 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 796 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 761 663 $ Poids 73 % |
| 7 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 264 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 721 761 $ Poids 71 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 275 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 153 221 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 284 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 468 889 $ Poids 63 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 404 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −41 685 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 582 908 $ Poids 61 % |
| 11 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 533 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 124 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 632 864 $ Poids 60 % |
| 12 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 592 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 798 628 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.