224 Rue POUPART · Repentigny
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 146,5 m² · constr. 1979 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 373 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086812920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
60013086812920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 99 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 714 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 177 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 688 606 $ Poids 87 % |
| 3 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 438 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 879 $ Poids 80 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 272 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 731 665 $ Poids 78 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 648 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 215 $ Poids 76 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 770 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 772 734 $ Poids 73 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 341 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 590 946 $ Poids 72 % |
| 8 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 725 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 592 871 $ Poids 72 % |
| 9 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 247 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 155 376 $ Poids 70 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 221 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 475 456 $ Poids 69 % |
| 11 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 625 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 514 $ Poids 63 % |
| 12 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 474 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 651 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 643 391 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.