282 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 172 m² · constr. 1983 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 458 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086813144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
60013086813144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 494 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 650 913 $ Poids 85 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 618 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 726 214 $ Poids 82 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 202 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 755 616 $ Poids 79 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 225 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 804 798 $ Poids 74 % |
| 5 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 254 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +52 945 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 788 364 $ Poids 72 % |
| 6 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 293 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 235 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 372 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 848 $ Poids 59 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 307 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −42 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 053 $ Poids 58 % |
| 9 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 633 044 $ Poids 52 % |
| 10 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 292 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −48 901 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 757 817 $ Poids 51 % |
| 11 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 256 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 591 209 $ Poids 50 % |
| 12 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 170 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.