249 Rue POUPART · Repentigny
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 304 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086813180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
60013086813180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 264 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 559 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 46 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 429 $ Poids 83 % |
| 3 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 324 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 547 482 $ Poids 77 % |
| 4 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 452 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 617 455 $ Poids 64 % |
| 5 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 593 173 $ Poids 58 % |
| 6 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 530 134 $ Poids 56 % |
| 7 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 534 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 339 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 591 667 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 509 559 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 523 229 $ Poids 53 % |
| 10 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 424 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −48 997 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 573 568 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 559 865 $ Poids 48 % |
| 12 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 409 021 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.