275 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 198,8 m² · constr. 1980 · terrain 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 464 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086813308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
60013086813308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 226 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 347 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 776 408 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 330 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 434 $ Poids 74 % |
| 4 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 54 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 778 615 $ Poids 72 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 601 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 904 580 $ Poids 67 % |
| 6 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 281 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 571 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 698 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 274 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −51 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 877 $ Poids 62 % |
| 8 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 671 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 317 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 703 483 $ Poids 61 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 495 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 124 198 $ Poids 57 % |
| 10 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 303 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 621 688 $ Poids 57 % |
| 11 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 658 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 652 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 772 152 $ Poids 53 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 536 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +64 117 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 691 785 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.