280 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 242,3 m² · constr. 1984 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 468 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086813313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
60013086813313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 238 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 786 450 $ Poids 91 % |
| 2 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 249 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 820 249 $ Poids 90 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 199 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 919 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 625 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 792 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 545 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +61 116 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 010 498 $ Poids 58 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 445 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 302 $ Poids 54 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 276 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +81 317 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 891 710 $ Poids 44 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 292 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +86 595 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 870 326 $ Poids 42 % |
| 9 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 536 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 1 037 973 $ Poids 36 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 784 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 014 639 $ Poids 36 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 809 036 $ Poids 24 % |
| 12 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 671 599 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.