278 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 138,9 m² · constr. 1982 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 396 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086813492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
60013086813492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 216 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 707 321 $ Poids 87 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 457 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 760 921 $ Poids 86 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 663 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 723 092 $ Poids 81 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 806 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 585 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 167 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 682 405 $ Poids 74 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 804 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 764 042 $ Poids 73 % |
| 7 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 247 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 724 960 $ Poids 65 % |
| 8 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 584 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 633 635 $ Poids 64 % |
| 9 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 640 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 799 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 294 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −769 $ | 153 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 344 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 470 937 $ Poids 57 % |
| 12 | 690, rue de Providence, Repentigny 2025-04-04 · 310 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 641 503 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.