271 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 194 m² · constr. 1980 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 405 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086813517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
60013086813517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 332 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 767 620 $ Poids 77 % |
| 2 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 202 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −46 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 314 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 313 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 543 $ Poids 73 % |
| 4 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 49 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 770 205 $ Poids 67 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 594 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 894 801 $ Poids 63 % |
| 6 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 522 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 682 812 $ Poids 59 % |
| 7 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 669 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 544 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 762 044 $ Poids 59 % |
| 8 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 307 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 614 751 $ Poids 59 % |
| 9 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 286 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −57 609 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 690 262 $ Poids 58 % |
| 10 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 674 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 494 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 695 306 $ Poids 54 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 250 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −59 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 012 $ Poids 53 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 495 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 122 807 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.