269 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 190,1 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 384 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086813676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
60013086813676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 320 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 764 050 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 300 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 783 994 $ Poids 72 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 184 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −53 903 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 805 977 $ Poids 69 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 510 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 678 597 $ Poids 65 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 677 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 757 331 $ Poids 63 % |
| 6 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 54 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 096 $ Poids 62 % |
| 7 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 311 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 611 865 $ Poids 59 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 588 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −45 226 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 891 181 $ Poids 59 % |
| 9 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 155 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +73 094 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 787 283 $ Poids 54 % |
| 10 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 284 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +77 850 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 839 287 $ Poids 50 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 494 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 122 302 $ Poids 48 % |
| 12 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 676 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 138 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 692 502 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.