265 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 238,6 m² · constr. 1983 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 479 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086813875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
60013086813875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 209 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 810 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 297 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 776 428 $ Poids 92 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 162 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 908 467 $ Poids 87 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 679 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 782 808 $ Poids 77 % |
| 5 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 65 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 859 524 $ Poids 64 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 583 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 636 $ Poids 60 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 496 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −625 $ | 137 605 $ Poids 56 % |
| 8 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 286 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +74 463 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 881 181 $ Poids 47 % |
| 9 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 307 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +79 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 982 $ Poids 45 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 841 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 654 $ Poids 36 % |
| 11 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 585 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −8 573 $ | 1 026 958 $ Poids 36 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 800 590 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.