261 Rue PRIMEAU · Repentigny
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 202,3 m² · constr. 1979 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 431 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086813958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
60013086813958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 172 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 821 182 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 332 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 779 246 $ Poids 75 % |
| 3 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 44 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 781 022 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 310 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 799 242 $ Poids 74 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 320 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 700 337 $ Poids 72 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 216 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −46 041 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 735 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 609 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 907 385 $ Poids 69 % |
| 8 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 704 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 354 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 705 606 $ Poids 65 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 522 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 124 587 $ Poids 59 % |
| 10 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 341 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 623 996 $ Poids 55 % |
| 11 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 522 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +70 660 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 695 253 $ Poids 49 % |
| 12 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 709 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 023 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.