708 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 211,4 m² · constr. 1980 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 434 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086814047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
60013086814047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 299 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 052 $ Poids 94 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 342 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 719 402 $ Poids 85 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 343 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 521 $ Poids 80 % |
| 4 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 86 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 800 691 $ Poids 77 % |
| 5 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 731 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 724 949 $ Poids 73 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 682 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 930 249 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 418 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 773 $ Poids 67 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 435 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 799 476 $ Poids 67 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 564 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 127 849 $ Poids 62 % |
| 10 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 363 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 639 896 $ Poids 49 % |
| 11 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 880 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 940 528 $ Poids 40 % |
| 12 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 805 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 187 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.