712 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 142,3 m² · constr. 1983 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 444 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086814199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
60013086814199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 379 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 718 786 $ Poids 88 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 554 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 773 009 $ Poids 81 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 256 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 692 873 $ Poids 79 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 743 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 735 429 $ Poids 76 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 328 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 736 391 $ Poids 70 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 901 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 776 421 $ Poids 68 % |
| 7 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 948 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 455 $ Poids 64 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 430 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 347 $ Poids 62 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 062 $ Poids 62 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 516 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 492 $ Poids 58 % |
| 11 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 637 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −41 498 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 595 395 $ Poids 55 % |
| 12 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 750 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 644 909 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.