703 Rue PONTIAC · Repentigny
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 90,1 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086814204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
60013086814204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 358 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 435 $ Poids 89 % |
| 2 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 184 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 941 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 465 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 560 975 $ Poids 78 % |
| 4 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 589 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 235 $ Poids 66 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 637 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 606 508 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 521 777 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 535 971 $ Poids 54 % |
| 8 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 555 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −43 779 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 587 937 $ Poids 54 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 585 923 $ Poids 54 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 560 141 $ Poids 52 % |
| 11 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 607 705 $ Poids 51 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 588 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −46 790 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 571 318 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.