713 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 132,1 m² · constr. 1981 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 423 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086815034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
60013086815034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 0 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 99 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 586 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 740 195 $ Poids 81 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 769 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 701 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 432 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 890 $ Poids 68 % |
| 5 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 800 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 614 038 $ Poids 66 % |
| 6 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 991 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 567 760 $ Poids 64 % |
| 7 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 930 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 742 910 $ Poids 62 % |
| 8 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 365 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 115 $ Poids 59 % |
| 9 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 854 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 777 370 $ Poids 58 % |
| 10 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 409 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 091 $ Poids 55 % |
| 11 | 690, rue de Providence, Repentigny 2025-04-04 · 485 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 624 661 $ Poids 55 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 302 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −49 433 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 664 755 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.