272 Rue PREFONTAINE · Repentigny
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 148,9 m² · constr. 1978 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 369 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086815595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
60013086815595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 426 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 716 748 $ Poids 90 % |
| 2 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 277 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 690 391 $ Poids 88 % |
| 3 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 58 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 806 510 $ Poids 80 % |
| 4 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 404 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 733 593 $ Poids 77 % |
| 5 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 630 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 772 526 $ Poids 71 % |
| 6 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 696 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 592 357 $ Poids 66 % |
| 7 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 817 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 734 911 $ Poids 66 % |
| 8 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 505 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 155 810 $ Poids 65 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 447 $ Poids 63 % |
| 10 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 575 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 476 759 $ Poids 62 % |
| 11 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 788 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 660 068 $ Poids 61 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 976 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 288 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.